רקע היסטורי
המבנה במזל שור 5 הוא מבנה יפואי טיפוסי המאופיין בקמרונות, והוא חלק מסמטת המזלות ביפו . המבנה נבנה במדרון, כך שקומת הקרקע שלו היא למעשה חצי בקרקע וחצי מעל הקרקע. כיום המבנה שייך לאומן מפורסם, יונתן המבורגר, שרכש אותו לשימושו האישי.

לפני תחילת עבודות השימור,
המבנה היה במצב קשה. הקמרונות והקירות היו סדוקים, והיו בעיות מבניות נוספות. בקומה העליונה הייתה בנייה קלה עם קירות בלוקים במעטפת ומשרביות. מרפסת הארקר (המרפסת הסגורה) הייתה במצב רעוע, כשהיא נשענת על קורות פלדה ישנות שהיו מעוגנות מעל הקמרונות.
המטרות העיקריות של הפרוייקט היו:
- שימור המבנה תוך שמירה על החזיתות ההיסטוריות
- חיזוק מבני כולל של הקמרונות והקירות
- שיפוץ והתאמת הקומה העליונה לצרכי המזמין
- שדרוג הקומה התחתונה תוך שמירה על האלמנטים ההיסטוריים
- יצירת מרחב שמשלב אותנטיות היסטורית עם פונקציונליות מודרנית

האתגרים המרכזיים בפרוייקט:
מערכת הקמרונות המתפוררת – הקמרונות ההיסטוריים, שהם לב המבנה, היו במצב הידרדרות מתקדם והיה צורך ליצבם מבלי לפגוע באותנטיות שלהם.
מרפסת הארקר המסוכנת – מרפסת סגורה היסטורית שנשענה על קורות פלדה רעועות שהיו מעוגנות עמוק בתוך חזית המבנה. הקורות היו חלק אינטגרלי מהמבנה וכל טיפול בהן היה עלול לערער את יציבות החזית כולה.
עומסי רוח חריגים –
בשל מיקומו של המבנה בקרבת הים ביפו, נדרש פתרון הנדסי שיעמוד בעומסי רוח משמעותיים, במיוחד באזור הארקר הבולט.
דרישות שימור מול מודרניזציה –
הצורך לשלב בין דרישות השימור המחמירות לבין הצורך בהתאמת המבנה לתקני הבנייה העכשוויים.
אתגרי ביצוע מורכבים –
העבודה במבנה היסטורי צפוף, עם גישה מוגבלת ומערכות קונסטרוקטיביות משולבות.



הפתרונות ההנדסיים:
ייצוב הקמרונות:
– התקנת החיזוקים באופן נסתר שאינו פוגע במראה ההיסטורי
– שילוב החיזוקים בצורה שמאפשרת תחזוקה עתידית
טיפול במרפסת הארקר:
– תכנון מערך פירוק הדרגתי של הקורות הישנות
– פיתוח שיטת עיגון חדשה שמתחשבת במבנה החזית ההיסטורית
– ביצוע החלפת הקורות בשלבים מבוקרים תוך תמיכה רציפה של המבנה
התמודדות עם עומסי הרוח:
– תכנון מערכת קונסטרוקטיבית המשלבת פלדה מודרנית עם המבנה ההיסטורי
– חישוב מדויק של כל החיבורים והעיגונים לעמידה בתקנים העדכניים
– התאמת הפתרונות למגבלות האדריכליות והעיצוביות
שילוב השימור והמודרניזציה:
– פיתוח פרטי חיבור מיוחדים המוסתרים בתוך המבנה
– שימוש בחיפויי עץ דקורטיביים להסתרת אלמנטי החיזוק
– תכנון קפדני של כל פרט קונסטרוקטיבי בתיאום עם צוות השימור והעיצוב
התמודדות עם אתגרי הביצוע:
– תכנון מפורט של שלבי העבודה
– פיתוח פתרונות ביצוע מותאמים לתנאי השטח המוגבלים
– ליווי הנדסי צמוד לכל שלבי הביצוע עם התאמות בזמן אמת לפי הממצאים בשטח
השותפים שלנו לפרוייקט:
אדריכל שימור: נאור מימר
ניהול פרויקט: חברת אביב כפיף
קבלן מבצע: חברת ארכו
הנדסת שימור: שפר רונן מהנדסים – מאיר רונן ומוטי שמיס